Экспертиза смет, главным образом, подразумевает проверку следующих значимых показателей:

● соответствие указанных в смете объемов строительных работ фактически необходимым работам;
● соответствие указанных в смете затрат на материалы, оборудование, оплату труда, накладных расходов фактически необходимым затратам.

Заказчику сложно самому провести надлежащую экспертизу сметной документации. Особенно без опыта разработки и составления смет и отсутствия строительного образования. 

Недобросовестный подрядчик, заметив неопытность заказчика, может этим воспользоваться и завысить стоимость и количество материалов, использовать дорогостоящие материалы, в которых нет необходимости для данного вида работ.

В документации будут приведены ссылки на различные нормативные источники, которые якобы обосновывают выбор материала. Но по факту это делается для снятия с себя подозрений.
Бывает и так, что подрядчик, наоборот занижает сметную стоимость.

При этом умышленно вносятся в смету объемы или сроки работ, недостаточные для выполнения строительства. Или стоимость материалов указывается даже ниже рыночной.

Такими манипуляциями некоторые исполнители пытаются выиграть тендер, привлечь клиентов низкой стоимостью. Но в ходе работы возникает необходимость в дополнительных объемах работ с привлечением дополнительных средств.

Между сметной стоимостью и фактической стоимостью строительства может быть огромная разница. Обязательно возникнут разногласия между подрядчиком и заказчиком.

В таких случаях, проведение независимой экспертизы сметной документации – лучшее средство сбережения своего капитала от непредвиденных и неоправданных расходов.

Наша компания имеет многолетний опыт проведения независимых экспертиз сметной документации. Наши эксперты и специалисты проведут экспертизу, выдут заключение и рекомендации по устранению выявленных ошибок.