Технический надзор за строительством коттеджного поселка

Так как  проживание за пределами больших городов на сегодняшний день достаточно популярно, благодаря своим неоспоримым преимуществам, коттеджное строительство продолжает набирать обороты.

А загородное строительство, из-за своей удаленности, требует от заказчика повышенного контроля, подразумевая привлечение независимых инженеров по техническому надзору, не зависимо от типа и площади домов, размеров коттеджного поселка, архитектурной сложности проекта.

Специалисты технадзора по поручению и от имени заказчика следят за тщательным соблюдением всех интересов заказчика, не давая непорядочным подрядчикам нарушать утвержденную последовательность работ, произвольно заменять отделочные и строительные материалы, сокращать утвержденные сроки определенных операций.

Также технический надзор не даст возможности подрядчику сдать те работы, которые были выполнены с отступлением от утвержденных норм, браком, нет отвечают требованиям проекта.

Технический надзор проверит необходимость и обоснованность выполнения любых дополнительных видов работ, не учтенных в проектных документах или договоре подряда.

При возникновении спорных ситуаций инженеры-сметчики, которые входят в группу технадзора, подтверждают или рассчитывают сметную стоимость на любые виды  работ, а еще – проверяют уровень соответствия указанной подрядчиком стоимости существующим среднерыночным расценкам этого региона строительства.

Если обнаруживаются недоделки в проектных документах, инженер по технадзору оперативно предлагает допустимые решения по проекту.

Специалисты технадзора контролируют выполнение работ не только визуально, но и с помощью специальных приборов технической диагностики и неразрушающего контроля. Эти инструментальные средства дают возможность, не привлекая экспертные организации и строительные лаборатории, определить в котловане плотность грунта еще до начала заливки фундамента, подтвердить адгезию гидроизоляции, обследовать бетонные конструкции, определить набранную прочность и фактическую марку бетона.

Благодаря приборам для диагностики технический надзор контролирует все параметры имеющегося электротехнического оборудования, скорости воздушных потоков в вентиляционном оборудовании, влажности, температуры.

При выявлении  брака или любых нарушений утвержденной строительной технологии, несоответствия проектным решениям – все фиксируется инженерами технадзора в журнале производства работ, в предписаниях подрядной организации, в виде отчета с фотографиями направляются для ознакомления Заказчику.



© 2011 Технический надзор и строительно-техническая экспертиза